همه آگهی های  خرید و فروش ویلای ساحلی در شمال

ویلای ساحلی لاکچری

Path 27
videocam ۱
PIN
نوشهر، چلندر
payment
11,000,000,000
تومان
domain
متراژ:
700
مترمربع
domain
متراژ بنا:
650
مترمربع
domain

10 ماه پیش

ویلای ساحلی لاکچری
ویژه

♦خرید و فروش ویلای ساحلی در شمال

خرید و فروش ویلای ساحلی در شمال

خرید ویلا ساحلی در شمال کشور می تواند به عنوان یک ایده خوب برای تفریح و استراحت چند روزه باشد که ویو به سمت دریا دارد و به زیباترین شکل ممکن می تواند طبیعت را به شما نشان دهد.

خصوصا اینکه در مازندران زمانی که یک سمت ویلای شما رو به دریا است و ویلا ساحلی است از پشت همان ویلا دید بسیار خوبی به جنگل و کوه های پوشیده از جنگل دارید که بدون شک زیباترین شکل ممکن از طبیعت خواهد بود.

اینکه بخواهید ویلا ساحلی را خریداری نمایید  یا جنگلی تصمیم شما خواهد بود اما بیشتر افراد تمایل دارند که ویلا ساحلی خریداری نمایند تا هم از زیبایی های دریا بهره مند شوند وهم اینکه برای شنا و تفریح در ساحل به راحتی بتوانند به ساحل دسترسی داشته باشند و دیگر نیازی نباشد که با خودرو مسافتی را طی کنند تا به ساحل برسند. نکته مهم دیگر نیز این است که در حالتی که شما ویلای ساحلی دارید آن قسمت از ساحل نیز می تواند به عنوان یک قسمت اختصاصی برای شما باشد که برای تفریح کردن بسیار عالی خواهد بود.

دانستنی هایی در مورد ویلای ساحلی

زمانی که شما نام ویلای ساحلی را می شنوید بدون شک می دانید که با ویلایی که در ساحل دریا قرار دارد رو به رو خواهید شد و همچنین می دانید در شهرهایی که به ساحل و دریا دسترسی دارند ویلا وجود دارد.

دریای مازندران و شهرهای مختلف مازندران از جمله شهرهایی می باشد که دارای ساحل بسیار وسیع و زیبایی می باشد خصوصا در مورد خرید ویلا درنوشهر و خرید ویلا در چمستان که شما می توانید در این دو شهر زیبا ویلاهای مورد نظر خود را انتخاب نمایید و به دریا نیز دسترسی داشته باشید.

ویلاهای ساحلی دارای حیاط می باشند که از طریق حیاط می توان به ساحل دسترسی پیدا نمود و تقریبا ساحل اختصاصی خود را داشت و برای تفریح و گردش و تمدد اعصاب در آنجا وقت گذراند.

مزایای خرید ویلا ساحلی در شمال

زمانی که شما در سواحل شمالی ویلای اختصاصی داشته باشید می توانید در هر زمانی که مایل بودید خیلی ساده سفر کنید و به ویلای خود بروید و چند روزی را به استراحت بپردازید. همچنین موضوع دیگری که وجود دارد این است که شما با خرید ویلا یک سرمایه گذاری بلند مدت و عالی خواهید داشت.

خصوصا اینکه بسیاری از افراد تمایل دارند در کنار ساحل ویلا داشته باشند و از این رو خرید این سبک از ویلا ها و فروش و ساخت آن نیز افزایش پیدا می کند و همین موضوع می تواند باعث شود که قیمت ویلا در یک منطقه خاص بالا رود که شما با داشتن ویلا در این منطقه در واقع یک نوع سرمایه گذاری بسیار بلند مدت و پرسود را انجام داده اید.

نحوه نگهداری از ویلای ساحلی
نحوه نگهداری از ویلای ساحلی در شمال

به دلیل اینکه این ویلاها در مجاورت دریا هستند پس بدون شک در معرض رطوبت بسیار زیادی می باشند و باید از مصالح بسیار عالی استفاده شود تا رطوبت به داخل ساختمان نفوذ نکند و همچنین ساخت ویلاها به صورت نیم پلوت و دوبلکس برای اینکه از سطح زمین بالاتر باشند می تواند ایده خوبی باشد تا رطوبت به داخل ویلا نفوذ نکند.

این مراقبت در فصل تابستان باید بیشتر باشد زیرا ویلا به خط ساحلی نزدیک است و در مقابل هوای شرجی بسیاری در تابستان به سمت این ویلاها سرازیر می شود که می تواند هوای بسیار گرمی را نیز به همراه داشته باشد باید تجهیزات سرمایشی عالی در این سبک از ویلاها نصب نمایید تا هوایی خنک را برای فضای داخلی ویلا تهیه کنید و همچنین به فکر مقابله با رطوبت نیز باشید.

نمای ویلای ساحلی در شمال

در ساخت ویلا ساحلی معمولا ویلاهای نیم دوبلکس و دوبلکس و نیم پیلوت طراحی می شوند و همچنین ویلاها از بهترین متریال برای مقابله با رطوبت بنا می شوند. در این سبک از ویلاها بدون شک استخر وجود خواهد داشت که می توان در آن شنا نمود و در مقابل ویو دریا را داشت.

خرید ویلای نمای مدرن بیشتر برای ویلاهای ساحلی دوست داشتنی هستند و کمتر از خرید ویلای نما رومی همراه با سیمان سفید برای آن استفاده می شود زیرا حالت زنگ زدگی برای سیمان رخ می دهد و همچنین رطوبت به داخل ساختمان نفوذ می کند.

نمای ویلای ساحلی
نحوه ساخت ویلا ساحلی و راه های نگهداری و جلوگیری از تخریب ویلاها در آب و هوای شمال

ویلا ساحلی به دلیل قرار گرفتن در معرض آب و هوای مرطوب شمال در معرض تخریب و پوسیدگی و رطوبت زدگی قرار دارد از این رو باید مواردی را رعایت نمایید تا طول عمر این ویلاها را افزایش دهید از جمله اینکه ویلا به چه سبکی ساخته شود تا رطوبت کمتری به آن برسد و یا از چه مصالحی استفاده شود تا در صورت برخورد با رطوبت دچار پوسیدگی نشود و بتوان ویلا را زیبا مانند روز اول نگه داشت.
 

1- در مناطق شمالی و ساحلی به دلیل اینکه خاک زمین نرم است باید در هنگام گود برداری و ساخت فونداسیون از موارد اصولی استفاده کرد و مهندسین عالی را برای این کار انتخاب نمود تا پایه ویلا به خوبی و محکم ساخته شود و به مرور به دلیل خاک نرم سست نشود.

2- عمدتا از بلوک های سفالی و سیمانی و کمی هم از آجرهای سفالی در مناطق شمالی استفاده می شود زیرا این مصالح سبک هستند و وزن کمتری دارند و برای خاک نرم ساحل مناسب هستند تا سازه را بیشتر سنگین نکنند که باعث عدم تحمل خاک شود. همچنین ملات به این مصالح به خوبی می چسبد. سایر مصالحی که برای ساخت ویلا ساحلی به کار می رود شامل: سنگ، میله گرد، ماسه و سیمان نیز می باشد.

3- بهتر است سعی کنید برای درب ورودی ویلا و همچنین دیوارهای داخلی آن از چوب استفاده نمایید.

4- یکی از بهترین راهکارها برای دوام بیشتر ویلای ساحلی این است که از اسکلت بتنی به جای اسکلت آهنی استفاده نمایید زیرا رطوبت نمی تواند اسکلت بتی را خراب نماید و در مقابل اسکلت فلزی را به سادگی دچار زنگ زدگی و پوسیدگی می کند.

5- برای دیواره های داخلی نیز می توان از بلوک های سیمانی و آجری استفاده نمود که آماده هستند و بر روی آن چوب به عنوان تزیین و نمای داخلی مورد استفاده قرار گیرد.

6- ایزوگام به عنوان یک عایق بسیار عالی می باشد که باید حتما از آن برای دیواره ها استفاده نمود تا هم از نفوذ گرما و رطوبت در فصل تابستان جلوگیری نماید و هم از نفوذ آب باران در سایر فصل ها . علاوه بر ایزوگام می توان از رنگ های عایق و ضد زنگ نیز برای نمای بیرون و دیوارها استفاده نمود که باید تمام سطح دیوار را با آن ها پوشاند تا یک لایه محافظ و عایق ایجاد شود. زیرا در غیر این صورت زمانی که رطوبت از دیواره های ویلا به داخل نفوذ نماید دیگر نمی توان چندان کاری کرد و باید از ابتدا یک بازسازی عمده را شروع کنیم که هزینه بسیاری خواهد داشت.

7- سقف ویلا حتما باید به صورت شیروانی باشد زیرا در این مناطق باران زیاد می بارد و اگر سقف ها به صورت معمولی باشند آب در پشت بام جمع شده و به مرور به داخل سقف و محیط داخلی خانه نفوذ می کند.

8- برای  دیوارها هیچگاه از گچ استفاده نمی شود به جای آن از دیوارهای کاذب و سقف های کاذب و یا دیوارهایی با عایق و روکش پلاستیکی به همراه کاغذ دیواری استفاده می شود و همچنین پارکت های کف ویلا نیز باید از جنس ضد آب باشد.

9- لوله کشی های ویلاها عمدتا از جنس پلاستیک می باشد زیرا اگر از لوله های آهنی استفاده شود به راحتی به دلیل رطوبت هوا و خاک دچار پوسیدگی می شود.

10- درب و پنجره ها حتما باید چند جداره بوده و جنس ضد آب و ضد زنگ داشته باشند زیرا اگر به صورت معمولی باشند به سادگی دچار پوسیدگی و نفوذ آب خواهند شد و هیچ گونه خاصیت عایق بودن را نخواهند داشت.

11- بهتر است در حیاط و حیاط خلوت ویلا به هیچ وجه درخت کاری انجام ندهیم زیرا ریشه درختان رطوبت بیشتری را در زمین نگه می دارد و همین موضوع باعث تخریب اسکلت ویلا خواهد شد  که در نتیجه پایه های آن را نیز سست می نماید.

قیمت ویلا ساحلی در شمال

چند نوع ویلا ساحلی و زمین ساحلی وجود دارد و خصوصیات آن ها چیست؟

به طور کل دو نوع ویلا ساحلی و زمین ساحلی وجود دارد که شامل ویلا و زمین ساحلی مستقل و شهرکی.
 

  • ویلا و زمین ساحلی مستقل

ویلا و زمین ساحلی مستقل نیز به دو صورت مختلف می باشد. حتما تا به حال دیده اید که در شهرهای شمالی یک خیابان و یا کوچه از جاده تا ساحل وجود دارد که در دو طرف آن تمام ویلا ساخته شده است. در تمام قسمت های این خیابان زمین هایی با قطعات مختلف وجود دارد که مستقل از یکدیگر هستند و به این حالت ویلا و یا زمین مستقل گفته می شود.

نوع دیگر ویلا و زمین ساحلی مستقل هم به صورت ملک از جاده تا دریا است. یعنی یک طرف ویلا به جاده می رسد و طرف دیگر آن به دریا. به صورت چهاردیواری است یک یا چند ویلا به صورت شخصی درون آن قرار گرفته است.

 

  • ویلا و زمین ساحلی شهرکی برای خرید

ویلا و زمین ساحلی شهرکی هم  به دو صورت موجود هستند. یکی به صورت شهرکی و از جاده به دریا می باشد. در این حالت درب ورودی شهرک از جاده اتوبان باز شده و ادامه شهرک تا لب ساحل دریا امتداد دارد. به طور معمول قطعات زمین و یا ویلا در این شهرک ها به صورت شرقی غربی تقسیم بندی می شوند. در شهرک های ساحلی ویلا به صورت شمالی جنوبی خیلی کم وجود دارد و دیده می شود.

و حالت دوم شهرک ساحلی از جاده تا دریا است اما به این صورت که در بخش نزدیک جاده ملک های تجاری واقع شده اند و در بخش نزدیک به دریا ملک های مسکونی و ویلایی مستقر شده اند.

ویلاهای ساحلی

طراحی بیشتر ویلاهای ساحلی شمال کشور از چه نوعی می باشند؟

طرح های مختلفی برای ساخت ویلا در شمال کشور انجام می شود. همچنین اگر به دنبال ویلای شهرکی هستید شهرک هایی به صورت قدیمی و جدید وجود دارند. که با توجه به قدیم و جدید بودن شهرک ها نوع ساخت و طراحی ویلاها نیز متفاوت می باشد.

  • شهرک های ساحلی قدیمی

در شهرک های ساحلی قدیمی بیشتر ویلاهای ساحلی به صورت فلت هستند. معمولا زمین ها در این سبک از شهرک ها قواره های بزرگ تری دارند و فضای سرسبز بیشتری نیز دارند که بسیار زیبا است. ویلای نیم پیلوت نیز نوع دیگری از ویلاهای ساخت قدیم می باشد که در شهرک های ساحلی دیده می شود.

  • شهرک های ساحلی جدید

ویلای دوبلکس و تریپلکس نیز در شهرک های روبه دریا و جدید بیشتر دیده می شوند که نمای زیبا تر و مدرن تر دارند و بسیار جذاب می باشند. همچنین علاوه بر نوع ساخت ویلاها، نمای آن ها نیز تحت تاثیر دنیای مدرن قرار گفته و بیشتر به حالت و مدرن و گرایش دارد که می تواند تلفیقی از متریال جذاب و زیبا باشد.

چسبیده به دریا

دانستنی هایی در مورد ویلای چسبیده به دریا، ویلای قواره اول آب، ویلای کنار دریا، ویلای لب ساحل

منظور از ویلای چسبیده به دریا و یا چسبیده به آب یعنی ویلایی که از سمت ساحل دریا اولین پلاک باشد و از سمت جاده آخرین پلاک محسوب شود.

ویلای قواره اول آب یا ویلای پلاک اول دریا هم تقریبا شبیه به ویلای چسبیده به دریا است. معمولا ویلای ساحلی و یا زمین ساحلی که در قسمت ابتدایی ساحل دریا قرار داشته باشد به عنوان پلاک اول دریا محسوب می گردد..

ویلای کنار دریا هم مانند ویلای پلاک یک آب و ویلایی سمت ساحلی است. حتی ممکن است پلاک دو، سه، چهار و غیره باشد.

ویلای لب ساحل هم همانند ویلای چسبیده به دریا، ویلای قواره اول آب و ویلای کنار دریا یک معنی را دارد.

 

ویلای ساحلی
♦ خرید ویلای ساحلی در شمال

محدوده ی کاری ما برای خرید و فروش ویلا در شمال شهر های رویان و نوشهر می باشد.

خرید ویلای ساحلی در نوشهر یکی از جذاب ترین خرید ویلا در شمال می باشد که با توجه به اینکه زمین های ساحلی هم بسیار اندک می باشد این ویلاها همیشه با قیمت های بالاتری نسبت به خرید ویلای جنگلی در شمال می باشد.

قیمت ویلا ساحلی در شمال

بدون شک این سبک از ویلاها به دلیل قرار گرفتن در خط ساحلی و نزدیک بودن به امکانات تفریحی و رفاهی و همچنین داشتن ساحل تقریبا اختصاصی بسیار گران قیمت تر از سایر انواع ویلا می باشند که اگر به صورت ویلای استخر دار نیز باشد  و نمای مدرن نیز داشته باشد می تواند قیمت بسیار بیشتری پیدا نماید.

قیمت خرید ویلای ساحلی در نوشهر و رویان از حداقل 6 میلیارد شروع شده و تا 50 میلیارد و یا بلکه بیشتر موجود می باشد.

 

نتیجه گیری در مورد خرید و فروش ویلای ساحلی در شمال:

تلاش املاک امیران این است که در زمینه خرید ویلای ساحلی در  شهرهای ساحلی رویان و نوشهر بتواند بهترین خدمات خرید و خرید ویلای ساحلی را به شما،سرمایه گذاران عزیز ارائه بدهد.

املاک امیران با 15 سال تجربه در فروش ویلا در شمال، اولین املاکی در مازندران می باشد که موفق به اخذ گواهینامه های ISO9001 و ISO10004 شده است.

خرید ویلا در شمال را با املاک امیران تجربه کنید.

 

گفتگو آنلاین
در لواتس آپ